تلييس البيارة هو معالجة جدرانها الداخلية بطبقة أسمنتية ومواد عزل لمنع تسرب مياه الصرف إلى التربة المحيطة وحماية أساسات المبنى. يبدأ من 90 ريالًا للمتر المربع، وتلييس بيارة فيلا كاملة يبدأ من 1,800 ريال.
لماذا يهم؟
البيارة المتشققة تسرّب مياه الصرف إلى التربة تحت المنزل بصمت. النتيجة تظهر متأخرة: رطوبة في الجدران، تشققات في الأرضيات، وهبوط في التربة حول الأساسات. تكلفة إصلاح هذه الأضرار تفوق تكلفة التلييس أضعافًا، والفارق أن التلييس اختيار بينما إصلاح الأساسات اضطرار.
خمس علامات تعني أنك تحتاجه
- رطوبة أو تشققات في الأرضيات القريبة من موقع البيارة.
- رائحة صرف في التربة أو الفناء دون امتلاء البيارة.
- انخفاض منسوب البيارة بشكل غير طبيعي بين الشفطات.
- شقوق أو تآكل مرئي في الجدران عند الفحص.
- بيارة مضى عليها أكثر من عشر سنوات دون معالجة.
الخطوات الأربع
- التفريغ والتنظيف: شفط كامل وتنظيف بالكمبروسر — التلييس لا يلتصق على سطح متسخ.
- فحص الجدران: تحديد مواضع التشقق وعمقها، وتقرير ترميم موضعي أم تلييس كامل.
- الترميم والتلييس: سد الشقوق بمونة إصلاح ثم طبقة أسمنتية مقاومة للأملاح.
- العزل والتجفيف: طبقة عازلة مقاومة للرطوبة، ثم ترك البيارة للتجفيف قبل التشغيل.
الأسعار
| الخدمة | الوحدة | السعر |
|---|---|---|
| تلييس البيارة | المتر المربع | يبدأ من 90 ريال |
| تلييس بيارة فيلا كاملة | جدران وقاع | يبدأ من 1,800 ريال |
| ترميم شقوق موضعي | نقاط محددة | يبدأ من 600 ريال |
| تلييس + عزل | الحل طويل الأمد | يبدأ من 2,400 ريال |
متى يكون التلييس غير مجدٍ؟
إذا كان الجدار متآكلًا بعمق أو هناك هبوط إنشائي، فالحل إعادة بناء البيارة لا ترميمها. سنقول لك ذلك بوضوح بدل إنفاق مالك على معالجة لن تصمد.
أسئلة شائعة
كم يستغرق العمل؟
من يوم إلى ثلاثة أيام حسب حجم البيارة، إضافة إلى مدة تجفيف قبل إعادة التشغيل.
هل أستطيع استخدام الحمامات أثناء التلييس؟
لا خلال مرحلتي التلييس والتجفيف. نخبرك بالمدة الدقيقة مسبقًا.
ما الفرق بين التلييس والعزل؟
التلييس طبقة أسمنتية تعيد تماسك السطح، والعزل مادة إضافية تمنع نفاذ الماء. الأفضل تنفيذهما معًا.
هل يمنع الرشح نهائيًا؟
بنسبة عالية جدًا عند التنفيذ الصحيح. البيارات ذات التلف الإنشائي العميق تحتاج إعادة بناء.
هل يجب التنظيف بالكمبروسر قبله؟
نعم إلزاميًا، لأن المونة لا تلتصق على جدار متسخ أو مغطى بالرواسب.
تشك في تسرب من بيارتك؟
نعاين الجدران ونصوّرها لك، ونخبرك إن كان التلييس يكفي أم لا.
